Vente Local commercial Royan
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Commerce
Royan

  • Référence 86679181
  • 3 pièces
  • 165.43 m²
  • 492 900 €

ROYAN FRONT DE MER - MURS COMMERCIAUX

A VENDRE A ROYAN SUR LE FRONT DE MER, MURS COMMERCIAUX LOUES POUR INVESTISSEUR.

Situé sur la partie haute du Front de mer avec une belle visibilité, ce local commercial de 165 m² est en très bon état.
Belle vitrine, deux portes et mezzanine de stockage.

Il est loué par bail commercial à mono-destination de 9 ans à effet du 1er janvier 2025 pour se terminer le 2 janvier 2034.

Le loyer mensuel est de 3.500 Euros non assujetti à la TVA.

Sommaire

  • Référence 86679181
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 165.43 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Commerce 111.38 m²
  • 1 Bureau 3.60 m²
  • 1 Toilettes 1.41 m²
  • 1 Cabine 2.76 m²
  • 1 Stock / Réserve 7.98 m²
  • 1 Mezzanine 38.30 m²

Proximités

  • Bus 220 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 900 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Gare 900 mètres
  • Gare routière 900 mètres
  • Mer 200 mètres
  • Palais des congrès 550 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 900 mètres
  • Plage 200 mètres
  • Port 250 mètres
  • Supermarché 500 mètres

Mentions légales

  • 465 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 27 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 165.43 m²
  • Taxe foncière 2522 € / an
  • Charges 528 € / an
  • Pas de procédure en cours

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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