Appartement à vendre à Royan à L'Agence Royan
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Vente Appartement Royan

Vente Appartement
Royan

Réf. 85578482

3 pièces

2 chambres

60.89 m²

180 200 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

ROYAN - A VENDRE APPARTEMENT IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

180 200 €

A Royan à 1600 mètres du centre ville et 1300 mètres des commerces, cet appartement 3 pièces de 60 m² plus balcon et parking aérien vous tend les bras pour un investissement locatif réussi.

Situé en 1er étage, il est exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
Il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur le balcon, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants.

L'ensemble est complété d'un parking aérien en rez-de-chaussée et d'un balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest à la vue dégagée.

Avec un loyer mensuel possible de 750 € charges comprises, c'est l'investissement locatif parfait pour se constituer un patrimoine.

Résumé

  • Référence 85578482
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60.89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Parking n°85
  • 1 Entrée 4 m²entrée avec placard
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine américaine Evier, plaque, hotte, alim LL + LL
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²Placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Salle de bains 5 m²Baignoire, double vasque
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Balcon 8 m²

Proximités

  • Bus 850 mètres
  • Centre ville 1600 mètres
  • Commerces 1300 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 1800 mètres
  • Hôpital/clinique 3000 mètres
  • Mer 2400 mètres
  • Plage 2400 mètres
  • Supermarché 2300 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Jardin en copropriété

Mentions légales

  • 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 10 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 58.5 m²
  • Taxe foncière 1472 € / an
  • Charges 1692 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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