Appartement de standing avec terrasse à vendre à Royan Hypercentre
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Vente Appartement Royan
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Appartement
Royan

  • Référence 86757476
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.56 m²
  • 577 500 €

ROYAN HYPER CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES

Centre Ville de Royan (17200):
Superbe appartement 4 pièces de 91 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée au calme en plein cœur de ville.

Il comprend : une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée ouvrant aussi sur la terrasse, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes.

En bonus, une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest à la vue dégagée.

Grande cave de 36 m² et parking en sous-sol sécurisé.

Sommaire

  • Référence 86757476
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.56 m²
  • Surface totale 124.76 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Vidéo surveillance

Surfaces

  • 1 Parking intérieur 12.50 m²
  • 1 Cave 36.00 m²
  • 1 Entrée 8.90 m²
  • 1 Séjour 29.68 m²
  • 1 Cuisine équipée 9.44 m²
  • 1 Dégagement 4.27 m²
  • 1 Chambre 7.91 m²
  • 1 Chambre 13.17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.34 m²
  • 1 Chambre 10.67 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.18 m²
  • 1 Balcon 33.20 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 150 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 900 mètres
  • École secondaire 900 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Hôpital/clinique 2500 mètres
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 400 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Port 1000 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Taxi 500 mètres

Mentions légales

  • 550 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 27 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 91.56 m²
  • Taxe foncière 2194 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 750€ ~ 1060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle72kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions14kg CO2/m².an

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Appartement, Royan

493 500 €

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