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Brand: L'AGENCE ROYAN
SKU: 86757476
Price: 577500.00 EUR
Availability: InStock

ROYAN HYPER CENTRE - APPARTEMENT 4 PIECES

Centre Ville de Royan (17200):
Superbe appartement 4 pièces de 91 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée au calme en plein cœur de ville.

Il comprend : une entrée avec placard, un beau séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée ouvrant aussi sur la terrasse, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes.

En bonus, une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest à la vue dégagée.

Grande cave de 36 m² et parking en sous-sol sécurisé.

Sommaire

Référence 86757476
Pièces 4 pièces
Surface 91.56 m²
Surface totale 124.76 m²
Type de chauffage Au sol
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 1er étage / 4
Exposition Sud-ouest
Vue Dégagée Verdure Ville

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Portail électrique
Vidéophone
Fenêtre aluminium
Internet
Clôture
Jardin en copropriété
Local à vélo
Digicode
Vidéo surveillance

Surfaces

1 Parking intérieur 12.50 m²
1 Cave 36.00 m²
1 Entrée 8.90 m²
1 Séjour 29.68 m²
1 Cuisine équipée 9.44 m²
1 Dégagement 4.27 m²
1 Chambre 7.91 m²
1 Chambre 13.17 m²
1 Salle de bains / toilettes 4.34 m²
1 Chambre 10.67 m²
1 Salle de douche / toilettes 3.18 m²
1 Balcon 33.20 m²

Proximités

Bus 200 mètres
Centre ville 150 mètres
Cinéma 500 mètres
Commerces 150 mètres
École primaire 900 mètres
École secondaire 900 mètres
Gare 500 mètres
Gare routière 500 mètres
Hôpital/clinique 2500 mètres
Médecin 200 mètres
Mer 400 mètres
Parking public 200 mètres
Piscine publique 500 mètres
Plage 400 mètres
Port 1000 mètres
Supermarché 200 mètres
Taxi 500 mètres

Mentions légales

550 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 27 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 91.56 m²
Taxe foncière 2194 € / an
Charges de copropriété 1200 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 750€ ~ 1060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr