Vente Maison Vaux-sur-Mer
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Maison
Vaux-sur-Mer

  • Référence 86152172
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 48.67 m²
  • 316 500 €

EXCLUSIVITE - 400 METRES DE LA PLAGE DE NAUZAN

Très agréable maison 3 pièces de 48 m² avec jardin et garage édifiée en 1992 dans un quartier résidentiel privilégié à 400 mètres de la plage de Nauzan et 1200 mètres du centre ville.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes.

A l'étage : Palier, mezzanine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle de bains.

Garage carrelé de 19 m² attenant avec évier.

Terrasse avec store et barbecue fixe.

Jardin clos avec parking.

Possibilité de vente meublée.

Sommaire

  • Référence 86152172
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 48.67 m²
  • Surface totale 68.39 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 18.24 m²
  • 1 Dégagement 1.48 m²
  • 1 Chambre 8.57 m²
  • 1 Salle de douche 2.40 m²
  • 1 Toilettes 1.38 m²
  • 1 Garage 19.72 m²
  • 1 Terrasse 12.00 m²
  • 1 Jardin 63.00 m²
  • 1 Palier 2.65 m²
  • 1 Mezzanine 1.60 m²
  • 1 Chambre 9.53 m²
  • 1 Salle de bains 2.82 m²

Proximités

  • Bus 550 mètres
  • Centre ville 1200 mètres
  • Commerces 1200 mètres
  • Crèche 1400 mètres
  • École primaire 750 mètres
  • École secondaire 2900 mètres
  • Garderie 1400 mètres
  • Hôpital/clinique 1000 mètres
  • Lac 800 mètres
  • Médecin 1200 mètres
  • Mer 400 mètres
  • Parc 550 mètres
  • Plage 450 mètres
  • Salle de sport 700 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Tennis 700 mètres

Mentions légales

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 48.67 m²
  • Taxe foncière 717 € / an
  • Charges de copropriété 312 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 24
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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