Vente Maison Royan
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Maison 3 pièces à vendre à Royan
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Vente Maison Royan

Vente Maison
Royan

Réf. 85765323

4 pièces

3 chambres

87.42 m²

269 025 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

ROYAN - MAISON 4 PIECES - Idéal investissement

269 025 €

L'Agence Royan vous propose cette maison composée de 3 chambres.
Située dans un quartier tranquille et proche des commodités, elle est idéale pour un investissement locatif réussi.

La maison est édifiée sur 2 niveaux et est peu énergivore (construite en 2015 et certifiée BBC Effinergie 2005).
De plus les panneaux photovoltaïques procurent un revenu annuel de 2700 € environ.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant un séjour/cuisine de 35m² avec cuisine aménagée, un cellier et des toilettes.
La pièce principale ouvre sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes.

Garage, terrasse et petit jardin clos.
Chauffage électrique et double vitrage.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans une maison récente et bien pensée, proche des commerces et des axes principaux de Royan.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, mais vous redoutez la gestion locative?
L'Agence Royan peut gérer votre bien immobilier à votre place comme si c'était le sien.

Vous pourrez ainsi profiter de vos revenus locatifs en toute sérénité. (garantie de loyer impayé possible)

Pour plus d'informations, visitez notre site internet https://agence-royan.com

Résumé

  • Référence 85765323
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.42 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²Placard
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²Cuisine ouverte aménagée
  • 1 Cellier 4 m²Attentes LL
  • 1 Toilette PMR 3 m²Lave mains
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Terrasse 20 m²Bois et dalles
  • 1 Jardin 18 m²clos
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Chambre 10 m²Placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Salle de bains 4 m²Baignoire, meuble vasque
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Bus 450 mètres
  • Centre ville 1200 mètres
  • Cinéma 2100 mètres
  • Commerces 350 mètres
  • École secondaire 1200 mètres
  • Gare 2100 mètres
  • Mer 2100 mètres
  • Plage 2100 mètres
  • Port 2100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Internet
  • Panneaux photovoltaïques
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé

Mentions légales

  • 255 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 14 025 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1685 € / an
  • Loi Carrez 87.42 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1130€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
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