Maison vue mer à vendre quartier du parc à royan
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Vente Maison
Royan

Réf. 85295307

10 pièces

7 chambres

228 m²

888 250 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

ROYAN LE PARC - MAISON VUE MER A RENOVER

888 250 €

QUARTIER DU PARC DE ROYAN
Découvrez cette vaste maison située dans le très recherché quartier du Parc de Royan, avec son architecture unique, offrant un cadre de vie idéal à deux pas de la plage avec tous les commerces à pied.

Cette propriété sur plusieurs niveaux est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de rénovation de prestige.

Édifiée sur deux étages avec un rez-de-chaussée semi-enterré, cette maison vous offre de nombreux espaces de vie lumineux et spacieux.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un premier espace de vie indépendant.

Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une entrée distincte, un séjour spacieux et lumineux avec vue mer, une cuisine, ainsi que deux chambres confortables (dont 1 vue mer), accompagnées de deux salles d'eau et d'un dégagement.

A l'étage, vous découvrirez un troisième espace de vie composé d'un séjour vue mer, d'une cuisine vue mer ouvrant sur une terrasse, de deux autres chambres (dont 1 vue mer), de deux salles d'eau et de toilettes séparées.

Cette grande maison est entourée d'un jardin clos et de terrasses propices à la détente en plein air.
Le garage, 4 places de parking et un accès piéton quasi direct à la plage font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de réinventer et personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable bijou au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Royan.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

Résumé

  • Référence 85295307
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 228 m²
  • Surface totale 249.8 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Surfaces

  • 1 Terrain 410 m²
  • 5 Parkings extérieurs
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Séjour 25 m²Sur cour et terrasse
  • 1 Cuisine américaine 7 m²Placards, évier
  • 1 Toilettes 1 m²Lave-mains
  • 1 Dégagement 3 m²Placard
  • 1 Chambre 7 m²ECS 150 litres
  • 1 Chambre 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²Douche, lavabo
  • 1 Entrée 16 m²
  • 1 Séjour 32 m²Apercu mer
  • 1 Cuisine 11 m²Avec chaufferie
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²douche, lavabo, WC
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²Douche, lavabo
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 33 m²VUE MER
  • 1 Cuisine 10 m²VUE MER, accès terrasse
  • 1 Salle de douche 5 m²Douche, lavabo
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²VUE MER
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Terrasse 8 m²

Proximités

  • Bus 62 mètres
  • Centre ville 1100 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Gare 1100 mètres
  • Mer 70 mètres
  • Parc 400 mètres
  • Plage 70 mètres
  • Port 1500 mètres
  • Supermarché 1400 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 38 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3810 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 48008€ ~ 6550€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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