Vente Maison Royan
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Vente Maison
Royan

Réf. 83450186

4 pièces

3 chambres

90.21 m²

290 125 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

EXCLUSIVITÉ Maison à Vendre à ROYAN - Idéal investissement

290 125 €

L'Agence Royan vous propose cette maison composée de 3 chambres.
Située dans un quartier tranquille et proche des commodités, elle est idéale pour un investissement locatif réussi.

*** Actuellement louée, la maison ne sera disponible que le 15 avril 2024! ***

La maison est édifiée sur 2 niveaux et est peu énergivore (construite en 2015 et certifiée BBC Effinergie 2005).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour/cuisine de 25m² (avec cuisine équipée), une chambre de plain-pied, une salle d'eau et toilette.
La pièce principale ouvre sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec douche, meuble vasque et terrasse, un dégagement, un toilette avec rangement et une chambre supplémentaire.

Chauffage électrique et double vitrage.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans une maison récente et bien pensée, proche des commerces et des axes principaux de Royan.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, mais vous redoutez la gestion locative?
L'Agence Royan peut gérer votre bien immobilier à votre place comme si c'était le sien.

Vous pourrez ainsi profiter de vos revenus locatifs en toute sérénité. (garantie de loyer impayé possible)

Pour plus d'informations, visitez notre site internet https://agence-royan.com

Résumé

  • Référence 83450186
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90.21 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 183 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Jardin 66 m²
  • 1 Terrasse 7 m²

Proximités

  • Bus 450 mètres
  • Centre ville 1200 mètres
  • Cinéma 2100 mètres
  • Commerces 350 mètres
  • École secondaire 1200 mètres
  • Gare 2100 mètres
  • Mer 2100 mètres
  • Plage 2100 mètres
  • Port 2100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Internet

Mentions légales

  • 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 15 125 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1685 € / an
  • Loi Carrez 88.46 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation123kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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