Vente Maison Cozes
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Vente Maison Cozes

Maison
Cozes

  • Référence 85360585
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 98.69 m²
  • 263 750 €

EXCLUSIVITE COZES - Maison 4 pièces de plain pied proche centre ville

A moins de 600 mètres du centre-ville de Cozes et de ses commerces, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied construite en 2008 sur un terrain de 603 m² dans un environnement résidentiel calme.

La maison, d'une surface de 98m² environ possède une terrasse et un jardin, accessibles depuis l'intérieur et de pain pied également.

La partie jour est constituée d'une entrée, un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, et un garage avec cellier.

Vous découvrirez également un dégagement menant à 2 belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec une douche de plain-pied et un toilette indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

Sommaire

  • Référence 85360585
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.69 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Prestations

  • Double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Surfaces

  • 1 Terrain 603.00 m²
  • 1 Entrée 2.36 m²
  • 1 Séjour 38.94 m²
  • 1 Cuisine 7.37 m²
  • 1 Dégagement 3.63 m²
  • 1 Chambre 14.94 m²
  • 1 Chambre 12.00 m²
  • 1 Bureau 8.76 m²
  • 1 Salle de douche 8.16 m²
  • 1 Toilettes 2.53 m²
  • 1 Cellier 6.68 m²
  • 1 Garage 20.76 m²
  • 1 Terrasse 21.00 m²
  • 1 Porche

Proximités

  • Bus 400 mètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Commerces 600 mètres
  • Parc 350 mètres
  • Tennis 350 mètres
  • École primaire 1100 mètres
  • École secondaire 1800 mètres
  • Médecin 950 mètres
  • Mer 9000 mètres
  • Plage 9000 mètres
  • Supermarché 1000 mètres

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 13 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1044 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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