Vente Appartement Royan
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Appartement à Louer en location Saisonnière à Royan, par L'Agence Royan
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Vente Appartement
Royan

Réf. 85655902

2 pièces

1 chambre

43.28 m²

226 825 €

Autres visuels

EXCLUSIF ET RARE A ROYAN CENTRE

226 825 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES VÉRITABLE COUP DE COEUR

Situé en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur l'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée avec îlot, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque sur meuble, colonne et toilettes.

Le séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée et protégée par des grands stores électriques.

Chauffage central gaz, belles prestations et climatisation.
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.

Cet appartement peut également offrir un excellent rendement locatif en cumulant du locatif saisonnier l'été avec de la location en meublé pendant la saison hivernale.

Pour plus d'informations sur le potentiel de revenus locatifs, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.05.03.57

Visite virtuelle sur notre chaine Youtube :
https://youtu.be/z1nkhpbQxHI

Résumé

  • Référence 85655902
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 43.28 m²
  • Surface totale 51.14 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Verdure Parc

Surfaces

  • 1 Parking 13 m²n°3510
  • 1 Entrée 4 m²Placard
  • 1 Séjour 18 m²Climatisation, accès balcon
  • 1 Cuisine équipée 4 m²Placards, évier, plaque, four
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Grande douche, meuble vasque, WC, colonnes
  • 1 Balcon 9 m²2 stores électriques

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 650 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 1700 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Palais des congrès 1200 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 1200 mètres
  • Salle de sport 350 mètres
  • Supermarché 750 mètres
  • Taxi 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Télédistribution
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 215 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 11 825 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 42.7 m²
  • Taxe foncière 1238 € / an
  • Charges 576 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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