Appartement T3 avec terrasse à vendre à Royan - L'Agence Royan
Appartement T3 avec terrasse à vendre à Royan - L'Agence Royan
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Vente Appartement Royan
Appartement T3 avec terrasse à vendre à Royan - L'Agence Royan

Vente Appartement
Royan

Réf. 85577266

3 pièces

2 chambres

65.08 m²

367 500 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

APPARTEMENT AVEC TERRASSE - HYPERCENTRE DE ROYAN - AU CALME

367 500 €

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65 m² avec une terrasse de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence très récente avec ascenseur édifiée en 2018 au calme en plein centre ville.

L'appartement se compose : d'une entrée avec 2 placards, un beau séjour d'angle ouvrant sur une immense terrasse de 87 m² et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit offre 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec une véritable douche à l'italienne et meuble vasque de chez Décotec Paris, et des toilettes indépendants.

La grande terrasse de 87 m² est exposée Ouest avec une vue dégagée.
Un box individuel et une cave en sous-sol viennent compléter le confort de cet appartement.
Excellent état.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement comme neuf situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, car situé à proximité des commerces et de la plage, tout en étant au calme.

Contactez L'Agence Royan dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'atout n°1 de cet appartement, son emplacement!

Résumé

  • Référence 85577266
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.08 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Surfaces

  • 1 Box 15 m²N°24 - Fermé
  • 1 Cave 3 m²n°9
  • 1 Entrée 9 m²2 Placards
  • 1 Séjour 22 m²Sur terrasse
  • 1 Cuisine américaine 7 m²Placards, évier, plaque, four, hotte
  • 1 Chambre 11 m²Placard
  • 1 Chambre 9 m²Placard
  • 1 Salle de douche 5 m²Douche italienne, vasque sur meuble
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 87 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 150 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 150 mètres
  • École primaire 900 mètres
  • École secondaire 900 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Hôpital/clinique 2500 mètres
  • Médecin 200 mètres
  • Mer 400 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Port 100 mètres
  • Supermarché 200 mètres
  • Taxi 500 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 17 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1762 € / an
  • Loi Carrez 65.08 m²
  • Charges 864 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600€ ~ 880€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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