Vente Maison Anais
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Vente Maison
Anais

Réf. 7177784

5 pièces

3 chambres

140.52 m²

448 000 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

25 MN DE LA ROCHELLE - MAISON NEUVE

448 000 €

Dans un petit lotissement de 5 lots à 25 minutes de La Rochelle, villa de plain pied de 142 m² habitables sans mitoyenneté ni vis à vis offrant un confort de vie exceptionnel grâce à la taille de son terrain de 733 m².

La villa ouvre sur une entrée avec placard, un grand séjour traversant de 68m2 avec cuisine ouverte, un cellier communiquant avec le garage de 19 m².

La suite parentale, tournée vers le jardin, comprend une chambre de 13 m² ouvrant sur la salle d'eau par une verrière. Elle est composée d’une double vasque et d’une grande douche à l’italienne, d’un dressing avec puits de jour et d’un WC séparé.

A l'opposé, se trouvent les 2 autres chambres de 13 m² avec placards, le bureau, une salle de bain (baignoire, double vasque, douche à l’italienne) et des toilettes séparés avec lave mains, le tout donnant sur le jardin.

Prestations : Construction à la norme RE2020, assurance Dommage-Ouvrage, garantie d’achèvement et norme PMR.
Livrée peinte et carrelée, sanitaires, taxe d’aménagement, terrassement et raccordements compris.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants et porte de garage sectionnelle électriques. Carrelage 60×60 dans le séjour, verrière style atelier anthracite dans la chambre parentale.
Attentes lave-linge dans le cellier.
Menuiseries en aluminium anthracite à l’extérieur. Porte d’entrée en acier anthracite d’un mètre de passage.
Jardin livré clôturé avec terre de finition. Possibilité de choisir les carrelages, faïences et sanitaires.

Seuls la cuisine, les aménagements de placards, le portail, le portillon et le gazon ne sont pas compris.

Livraison fin septembre 2023.
Frais de notaire réduits.

Résumé

  • Référence 7177784
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140.52 m²
  • Surface totale 123.81 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 733 m²
  • 1 Séjour/cuisine 68 m²Placard d'entrée et cuisine ouverte
  • 1 Cellier 5 m²attentes LL
  • 1 Suite 13 m²Dressing, salle d'eau, WC
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Dans suite, douche italienne, vasque
  • 1 Toilette PMR 2 m²Dans suite
  • 1 Dressing 3 m²Dans suite
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²Placard
  • 1 Chambre 13 m²Placard
  • 1 Salle de bains 6 m²Baignoire, douche, 2 vasques
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Lave mains
  • 1 Garage 20 m²

Proximités

  • Supermarché 8 km
  • Médecin
  • École secondaire 8 km
  • École primaire 4 km
  • Aéroport 30 km
  • Commerces 8 km
  • Gare TGV 30 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Volets roulants électriques
  • Ventilation simple flux
  • Fenêtre aluminium
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 140 m²
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation50kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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