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ROYAN - BEL APPARTEMENT TYPE 4 PRES DU CENTRE

399 000 €

Bel appartement confortable 4 pièces de 81 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour double de 30 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur un balcon-terrasse de 10 m² exposé Sud-Ouest.
Il y a en plus un balcon devant la 2ème chambre.

Parking couvert et clos en rez-de-chaussée avec accès par porte et portail télécommandés.

Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée.

Résumé

Référence 86455446
Pièces 4 pièces
Surface 81.18 m²
Surface totale 97.08 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 1er étage / 4
Exposition Sud-ouest
Vue Dégagée Parc

Surfaces

1 Parking intérieur Sous le bâtiment
1 Entrée 10 m²Placard
1 Séjour 31 m²
1 Cuisine américaine 8 m²
1 Dégagement 5 m²Placard
1 Chambre 11 m²Placard
1 Chambre 10 m²Placard et balcon
1 Salle de douche 4 m²Grande douche, vasque sur meuble
1 Toilette PMR 2 m²Lave mains, attentes LL
1 Terrasse 10 m²Devant séjour, couverte
1 Terrasse 6 m²Devant chambre 2

Proximités

Bus 200 mètres
Centre ville 600 mètres
Cinéma 500 mètres
Commerces 650 mètres
Crèche 200 mètres
École primaire 1000 mètres
École secondaire 1700 mètres
Gare 500 mètres
Gare routière 500 mètres
Médecin 350 mètres
Mer 900 mètres
Palais des congrès 1200 mètres
Parking public 50 mètres
Piscine publique 500 mètres
Plage 900 mètres
Port 1200 mètres
Salle de sport 350 mètres
Supermarché 750 mètres
Taxi 500 mètres

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Digicode
Portail électrique
Vidéophone

Mentions légales

380 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 81.18 m²
Taxe foncière 1792 € / an
Charges de copropriété 960 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 69
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1140€

Benoit THOMAS Gérant
+33 5 46 05 03 57
contact@agence-royan.com

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Efficacité énergétique

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