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EXCLUSIF ET RARE A ROYAN CENTRE

234 737 €

APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU ENTIÈREMENT MEUBLE ET ÉQUIPÉ

UN VÉRITABLE COUP DE COEUR

Situé en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur l'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée avec îlot, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque sur meuble, colonne et toilettes.

Le séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée et protégée par des grands stores électriques.

Chauffage central gaz, belles prestations et climatisation.
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.

Visite virtuelle sur notre chaine Youtube :
https://youtu.be/z1nkhpbQxHI

Résumé

Référence 84629684
Pièces 2 pièces
Surface 43.28 m²
Surface totale 51.14 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage 3ème étage / 4
Exposition Nord-est
Vue Dégagée Verdure Parc

Surfaces

1 Parking intérieur 13 m²n°3510
1 Entrée 4 m²Placard
1 Séjour 18 m²Climatisation, accès balcon couvert
1 Cuisine équipée 4 m²Placards, évier, plaque induction, hotte, four, LL, LV
1 Chambre 12 m²Lit de 160 cm, Armoire
1 Salle de douche / toilettes 5 m²Grande douche, vasque sur meuble, WC, colonnes
1 Balcon 9 m²2 stores électriques, salon, table

Proximités

Bus 200 mètres
Centre ville 400 mètres
Cinéma 500 mètres
Commerces 650 mètres
Crèche 200 mètres
École primaire 1000 mètres
École secondaire 1700 mètres
Gare 500 mètres
Gare routière 500 mètres
Médecin 350 mètres
Mer 900 mètres
Palais des congrès 1200 mètres
Parking public 50 mètres
Piscine publique 500 mètres
Plage 900 mètres
Port 1200 mètres
Salle de sport 350 mètres
Supermarché 750 mètres
Taxi 500 mètres

Prestations

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Télédistribution
Digicode
Portail électrique
Cafetière
Four
Four à micro-ondes
Lave-linge
Lave-vaisselle
Linge de maison
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Télévision
Vaisselle
Sèche-cheveux
Fenêtre PVC
Meublé
Vidéophone
Congélateur
Fer à repasser
Moustiquaires
Stores
Clôture

Mentions légales

222 500 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 12 237 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 42.7 m²
Taxe foncière 1161 € / an
Charges de copropriété 576 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 69
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€

Benoit THOMAS Gérant
+33 5 46 05 03 57
contact@agence-royan.com

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

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