Les Prix de l'Immobilier : Octobre 2021

Les Prix de l'Immobilier, Ou est-ce que l'on en est?

Comme vous le savez, les prix de l'immobilier montent partout en France.

La demande est soutenue et les biens à vendre viennent à manquer, avec une augmentation des prix de 10 à 15% ces 2 dernières années.

Les marges de négociation sont extrêmement réduites, et dans certains cas les négociations sont inexistantes.

Le prix moyen au m2 à Royan est passé de 3.279€/m² fin 2019  à  3.503€/m² pour Septembre 2021.

La fourchette de prix varie entre 2.090€/m² et 5.228€/m² en moyenne.

Bien évidement, il est bon de vous rappeler qu'il ne s'agit ici que d'une moyenne de prix  du m² à Royan.

Avec des écarts de prix allant du simple à plus du double, seule une estimation fiable d'un professionnel pourra vous donner la valeur de votre bien.

Ces moyennes de prix ne tiennent compte ni de l'emplacement, ni de l'état, ni des commodités.

Prenons 2 exemples :
Un appartement rénové avec une pleine vue mer, en dernier étage avec ascenseur, grand balcon et garage ne vaudra jamais la même chose
qu’un appartement en 3ème étage sans ascenseur, sans balcon, datant de 1950, n’ayant pas subi de travaux depuis sa construction et situé sur les extérieurs de la ville.