News Immo 2021 - Le marché immobilier à Royan

Quels sont les prix de l’immobilier ? Quelle est la demande actuelle ?

• Quels sont les PRIX de l'immobilier à Royan ?
  Les prix sont dans une tendance haussière depuis quelques années.
  Les prix varient de ~2.000€/m² à 5.300€/m² avec une valeur moyenne de plus de 3.500€/m².
  Nous vous rappelons également qu’il n’y a pas vraiment de variation de prix entre les différentes communes (Royan, Vaux, Saint Georges ou Saint Palais).
  Les prix dépendent beaucoup de l’emplacement des biens, de leur proximité ou de leur recul avec la Mer et les commerces.
  
  
  
• Comment se comporte la demande ?
  Depuis presque 2 ans, nous vivons une pénurie de biens immobilier sur le marché de la vente (mais également de la location), et une hausse de la demande qui s’est accentuée depuis le premier confinement de Mars 2020.
  
  

• Que s'est-il passé ces 3 derniers mois ?
  Nous avons vu des prix et une demande qui continuent de monter.
  Les critères des acquéreurs n’ont pas beaucoup évolués, la recherche se concentre sur des biens ne nécessitant pas de gros travaux et possédant un extérieur.
  La Majorité des transactions que nous avons réalisées ont été faites au prix demandé par les vendeurs.
  Les marges de négociation sont devenues ridiculement faible, voire inexistantes.
  
  

• Quelle est l'influence de la période actuelle  sur le marché immobilier à Royan?
  D’ici une ou deux semaines, les fêtes de fin d’année vont être synonymes de forte affluence et de passage à Royan.
  Même s’il ne s’agit pas de la période ou les ventes sont les plus nombreuses, une grande partie des prospects acquéreurs va commencer par affiner sa recherche et s’informer pour organiser des visites ou se positionner en Janvier et Février.
  

• Quel est l’avenir du marché immobilier sur Royan?
  Nous ne pouvons pas vous prédire l’avenir, cependant le manque de biens et une demande toujours aussi forte, risquent de continuer de faire monter les prix.
  Si vous êtes vendeur, il faudra rester vigilant face aux estimations.
  Les mises en ventes étant insuffisantes, certains « professionnels » vont probablement surestimer votre bien afin d’obtenir un mandat de vente.