Pourquoi la surestimation d'un bien est une TRES mauvaise idée?

Les particuliers  (mais également certains professionnels) sont nombreux à surestimer leurs biens immobilier pour tenter de les vendre plus cher que le prix du marché.
Pourtant, il s'agit d'une très mauvaise idée.

Mais pourquoi nous direz-vous?
La réponse est très simple.

C'est le meilleur moyen de ne pas vendre.

Quelques raisons ; 

- Chaque bien possède ses propres qualités et ses défauts. Chaque bien possède sa propre valeur, mais le prix de vente est également fixé par la loi de l'offre et de la demande.

- Les acquéreurs se renseignent et ne sont pas prêt à payer n'importe quel prix. Fixer un prix trop élevé pourra les faire fuir.

- Un prix trop élevé ou en décalage ave le marché influencera les délais.
Le bien mettra bien plus longtemps à se vendre dans le meilleur des cas.
Dans un mauvais scénario, le marché immobilier peut évoluer à la baisse et vous risquez de vendre moins cher que le prix que vous auriez pu avoir.

- Dans le plus mauvais cas, le prix trop élevé repoussera les acheteurs.
Après plusieurs mois de tentative de vente, les acquéreurs potentiels se diront que votre bien à un problème.
Même avec une baisse de prix, le bien risque de ne plus être regardé ou visité car il sera \"grillé\".
Il ne faudra donc pas hésiter à faire des réajustements rapidement.

Voilà pourquoi il est important de passer par un professionnel de l'immobilier qui connait son secteur et son marché.

Seule une estimation immobilière précise pourra vous aider à vendre au meilleur prix dans les meilleures conditions.