L' ESTIMATION : Pourquoi l'estimation est l'une des étapes les plus importantes?

Simplement parce qu'un bien au mauvais prix ne se vend pas, ou dans le meilleur des cas, il va mettre longtemps à se vendre.
Mettons nous en situation de vente.

Le problème, c'est de ne rester qu'en position de vendeur.

Mettez-vous à la place d'un acheteur pendant un instant.
Acceptez-vous de payer trop cher?

La réponse est NON, bien évidement.

Imaginez que le prix de vente est trop important et que la valeur de votre bien n'est pas en phase avec le marché.
Les acheteurs potentiels se diront que votre bien est trop cher et par conséquent ils ne voudront pas le visiter.

Et pourtant, ce sont les visites qui permettent de déclencher les ventes.
Avec peu de contacts, vous aurez proportionnellement peu de visites et donc peu de chance de réussir votre vente.

Imaginez maintenant que votre bien à été présenté à la vente avec un prix trop élevé.
Cela fait maintenant quelques mois que votre bien est en vente.

Tous les acheteurs auront vu votre bien en vente depuis plusieurs mois, et plus le temps passera, plus les acheteurs se diront qu'il y a un problème avec votre bien.
C'est ce que nous appelons un bien \"grillé\".

La conséquence ? Les acheteurs passeront à un autre bien immobilier en laissant le votre de coté.
Seul un rééquilibrage du prix de vente permettra à nouveau de générer de l'intérêt et des visites.

Bien souvent, les biens dits \"grillés\" finissent par se vendre bien moins cher que les prix du marché et surtout très longtemps après leur mise en vente.

Une estimation ne se fait pas en 5 minutes montre en main.
Elle est le fruit d'une vraie recherche et un des éléments déterminants pour la vente de votre bien.

Une estimation immobilière juste permettra des retours rapides et des acquéreurs impliqués.
Oubliez les estimations en ligne. Oubliez les estimations bâclées.



Pourquoi faire appel à un professionnel de l'immobilier pour son estimation immobilière?

Le professionnel de l'immobilier connait le marché local s'il est sur le secteur depuis longtemps.
Il a déjà vu, visité et vendu des centaines de biens.
Il intègre de nombreux facteurs tels que l'état de votre bien, l'emplacement, les nuisances, les points positifs et négatifs des biens.

Mieux encore, il connait les biens (similaires au votre) qui se vendent, il connait les prix de vente de ces biens.
Et surtout, il connait les biens qui ne se vendent pas (ainsi que leur prix).


Faire appel à un professionnel vous apportera une estimation fiable, une tranquillité d'esprit certaine et surtout, vous gagnerez du temps dans votre processus de vente.



Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien?

Demandez votre estimation immobilière à L'Agence Royan.