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A VENDRE à ROYAN : Grande Maison de famille de 176m²

L'Agence Royan vous propose une villa de 176m² édifiée sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel et calme de Royan avec des commerces tout près.

Cette maison construite en 1970 sur un terrain clos de 651 m² offre un grand potentiel grâce à ses caractéristiques et à sa proximité avec les commodités locales.

Au niveau principal surélevé, vous trouverez une entrée avec dégagement, un grand séjour double de 36m² avec cheminée-insert et un accès au balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie cuisine, une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau-toilettes et un grand garage double.

Vous trouverez également un monte-escalier et un jardin arboré très agréable.

La maison a bénéficié d'un ravalement récemment, ainsi que d'un nettoyage de la toiture.
Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage.

Le chauffage central est au Gaz avec une chaudière Wiesmann récente couplée à des panneaux solaires.
La climatisation réversible est disponible dans le séjour et une chambre.
La maison possède également un adoucisseur d'eau.

Des travaux de remise aux goûts du jour (peintures, cuisine, sanitaires) sont à prévoir, et une amélioration du DPE est très facile.

Située à seulement 300 mètres des commerces , cette villa est une opportunité unique d'acquérir une maison pour la famille, avec un grand potentiel de modernisation.

Ne manquez pas cette occasion de vivre en famille à Royan.

Contactez notre agence immobilière dès maintenant pour organiser une visite.