Vente Maison Royan
Vente Maison Royan
Vente Maison Royan
Vente Maison Royan
Vente Maison Royan

Vente Maison
Royan

Réf. 83212312

4 pièces

3 chambres

94.15 m²

321 000 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

ROYAN - MAISON 4 PIECES AVEC CHAMBRE AU RDC

321 000 €

Découvrez cette villa 4 pièces sur plan de 94 m² habitables avec 3 chambres aux prestations soignées à Royan sous frais de notaire réduits.

Avec des proportions généreuses offrant tous les éléments du confort moderne et une pièce de vie de 37 m², elle s'inscrit dans un cadre de vie privilégié à Royan.

La villa se situe dans un quartier résidentiel facile d’accès, à proximité des commerces et des axes principaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour de 37 m² avec coin cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec toilettes, un cellier.
L'étage offre : Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 autres chambres avec placards, un palier, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Possibilité d'ascenseur intérieur pour ne plus avoir à monter l'escalier.

Le séjour ouvre directement sur la terrasse et le jardin clos.
Parking devant la maison.

Livraison 1er Semestre 2025.

Résumé

  • Référence 83212312
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94.15 m²
  • Surface totale 210 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Parking 35 m²
  • 1 Jardin 69 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine américaine 7 m²Placards haut et bas, plaque, hotte
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Douche, meuble vasque, paroi, toilettes
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Suite 14 m²avec dressing et salle d'eau
  • 1 Salle de douche 3 m²Dans suite, douche et vasque
  • 1 Chambre 10 m²Placard aménagé
  • 1 Chambre 10 m²Placard aménagé
  • 1 Salle de douche 4 m²Douche, vasque, paroi
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Centre ville 1900 mètres
  • Commerces 900 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • Mer 3000 mètres
  • Plage 3000 mètres
  • Supermarché 1100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 98 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation60kWhEP/m².anémissions12kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
12kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
empty picture

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.