Vente Maison Royan
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Vente Maison
Royan

Réf. 82887145

3 pièces

2 chambres

71.93 m²

245 000 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

ROYAN - MAISON 3 PIECES

245 000 €

Villa 3 pièces de 71 m² à ROYAN avec possibilité d'ascenseur.

Découvrez cette villa sur plans de 72 m² avec 2 chambres aux prestations soignées.

Proportions généreuses offrant tous les éléments du confort moderne, dans un cadre de vie privilégié à Royan. Jardin et terrasse.

La villa se situe dans un quartier résidentiel facile d’accès, à proximité des commerces et d'axes principaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, cellier.
A l'étage se trouvent les 2 chambres avec placards, un palier, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Le séjour ouvre sur une terrasse et un jardin clos avec abri.
Parking privé devant la maison.

Livraison 1er Semestre 2025

Résumé

  • Référence 82887145
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.93 m²
  • Surface totale 179 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Parking 35 m²
  • 1 Jardin 61 m²
  • 1 Abri de jardin Bois
  • 1 Entrée 3 m²Placard aménagé
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²Placards haut et bas, plaque, hotte
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Douche, meuble vasque, paroi, toilettes
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²Placard aménagé
  • 1 Chambre 11 m²Placard aménagé
  • 1 Salle de douche 7 m²Douche, double vasque, paroi
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Centre ville 1900 mètres
  • Commerces 900 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • Mer 3000 mètres
  • Plage 3000 mètres
  • Supermarché 1100 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 71.93 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation60kWhEP/m².anémissions12kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
12kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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