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ROYAN - MAISON DE CHARME

483 000 €

Cette maison de ville des années 1950 avec dépendance rénovée avec goût est édifiée sur un terrain clos de murs de 421 m² à 1 km du marché central et du centre ville et 2 kms de la plage de Pontaillac.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce de réception avec cuisine ouverte de 60 m² environ, un bureau avec poële, un toilette.

A l'étage : un palier dessert 4 chambres dont 1 avec douche et terrasse, une salle d'eau, un toilette.

Une cour fermée par un grand portail donne accès à un grand garage avec atelier et à un loft aménagé avec cuisine.

Ce bien est idéal pour un artisan, un artiste ou simplement pour louer le loft.

Résumé

Référence 7298286
Pièces 6 pièces
Surface 145 m²
Surface totale 251.32 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Pompe à chaleur
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Exposition Sud-ouest
Vue Interne Ville

Surfaces

1 Séjour/cuisine 60 m²
1 Bureau 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Atelier 40 m²
1 Garage 28 m²
1 Dépendance 80 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre
1 Chambre

Proximités

Centre ville 1 km
École primaire 2 km
Gare 2 km
Mer 2 km
Plage 2 km
Supermarché 700 mètres

Prestations

Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Interphone

Mentions légales

460 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 23 000 € ) TTC Honoraire acheteur
Taxe foncière 2575 € / an
Loi Carrez 145 m²
Pas de procédure en cours

Benoit THOMAS Gérant
+33 5 46 05 03 57
contact@agence-royan.com

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Efficacité énergétique

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