Maison de charme à vendre à L'Agence Royan
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Vente Maison
Médis

Réf. 84978403

6 pièces

4 chambres

163 m²

661 500 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Maison de Charme Entre MEDIS et SAINT GEORGES De DIDONNE

661 500 €

Découvrez cette magnifique maison récente, pleine de charme et d'une surface de 163 m².
Elle située entre Médis et Saint-Georges de Didonne (à 4.2km de la plage), un véritable havre de paix qui saura vous séduire par ses extérieurs et sa décoration de qualité.

Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par l'entrée accueillante grâce à un beau patio.
Le rez-de-chaussée vous dévoile une pièce de réception double baignée de lumière, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge par un cellier.

La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de sa propre salle d'eau et de placards.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

L'extérieur de cette propriété est un véritable atout.
Une grande terrasse carrelée de 70 m² avec un salon d'été couvert vous invite à la détente et à la convivialité.
Vous apprécierez également le local technique équipé d'une douche et de toilettes, ainsi que le garage avec porte automatique et prise de recharge pour voiture électrique.

La piscine chauffée de 10 mètres par 4,50 est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. Alimentée par une pompe à chaleur, et disposant d'un puits pour l'arrosage, elle est entourée d'un magnifique jardin, parfaitement entretenu grâce à l'arrosage automatique.
Le portail télécommandé vous assure sécurité et tranquillité.

Cette belle maison récente entre Médis et Saint-Georges de Didonne est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable écrin de confort.
Pour ne pas manquer l'opportunité de visiter cette propriété de charme,
contactez dès maintenant L'Agence Royan pour planifier une visite,
ou visitez notre site internet pour dénicher la propriété de vos rêves : https://agence-royan.com

Résumé

  • Référence 84978403
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 163 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Entrée 6 m²Placard
  • 1 Pièce de vie 70 m²Poele bois, cuisine équipée
  • 1 Cellier 7 m²Attentes LL, adoucisseur
  • 1 Suite 24 m²Placards et salle d'eau
  • 1 Salle de douche Dans suite, douche fermée, vasque sur meuble
  • 1 Toilettes 2 m²Lave mains
  • 1 Patio 17 m²
  • 1 Local technique 8 m²Avec douche et WC, PAC piscine
  • 1 Garage 21 m²Porte auto, carrelé, prise Green up
  • 1 Terrasse 70 m²Stores
  • 1 Dégagement 5 m²Accès escalier pierre, placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Chambre 14 m²Avec dressing complet
  • 1 Salle de bains 9 m²Baignoire, douche, 2 vasques
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus 110 mètres
  • Centre ville 2400 mètres
  • Commerces 2400 mètres
  • Gare 4400 mètres
  • Gare routière 4400 mètres
  • Médecin 2900 mètres
  • Mer 4500 mètres
  • Plage 4500 mètres
  • Salle de sport 1400 mètres
  • Tennis 1400 mètres

Prestations

  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Puits
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 630 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 31 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1674 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation243kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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