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EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DE ROYAN

462 000 €

Superbe appartement confortable 4 pièces de 91 m² habitables situé en dernier étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur 2 terrasses, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, bureau -chambre 3, cellier transformable facilement en salle d'eau, toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest Ouest à la vue dégagée.
Il y a en plus 2 balcons devant le séjour et le bureau.

Grand parking couvert et clos en rez-de-chaussée, et parking extérieur privé.

Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée.

L'appartement est disponible à l'achat dès maintenant avec une disponibilité en décembre 2022.

Visite en vidéo disponible sur Youtube :
https://youtu.be/VjxeIDt38N8

Résumé

Référence 7051139
Pièces 4 pièces
Surface 91.44 m²
Surface totale 155.09 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Neuf
Étage 4ème étage / 4
Exposition Ouest
Vue Dégagée Verdure Ville

Surfaces

1 Parking intérieur 17 m²Dans garage couvert
1 Parking extérieur 13 m²
1 Entrée 4 m²Placard
1 Séjour 32 m²Avec cuisine ouverte Ouvrant sur balcon
1 Cuisine équipée Placards, évier, plaque, hotte, four, MO, frigo
1 Toilettes 3 m²PMR, attente LL, meuble
1 Dégagement 8 m²Placard
1 Chambre 13 m²Ouvre sur terrasse, placard
1 Chambre 12 m²Placard
1 Bureau 10 m²Sur terrasse
1 Cellier 5 m²Attentes pour salle d'eau
1 Salle de douche 4 m²Douche, vasque, sèche serviettes
1 Terrasse 51 m²
1 Terrasse 6 m²
1 Terrasse 3 m²

Proximités

Centre ville 400 mètres
Gare 200 mètres
Mer 900 mètres
Plage 900 mètres
Port 1200 mètres
Commerces 650 mètres
École primaire 1000 mètres
École secondaire 1700 mètres
Médecin 350 mètres
Piscine publique 500 mètres
Supermarché 750 mètres

Prestations

Double vitrage
Internet
Accès handicapé
Ascenseur
Ventilation simple flux
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Portail électrique
Vidéophone
Volets roulants électriques
Thermostat connecté
Fibre optique
Fenêtres coulissantes
Digicode

Mentions légales

440 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 22 000 € ) TTC Honoraire acheteur
Loi Carrez 91.44 m²
Taxe foncière 1276 € / an
Charges de copropriété 1404 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 69
Pas de procédure en cours

Benoit THOMAS Gérant
+33 5 46 05 03 57
contact@agence-royan.com

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

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