Vente Appartement Royan
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Vente Appartement
Royan

Réf. 6636140

3 pièces

2 chambres

62.8 m²

305 950 €

Autres visuels

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DE ROYAN

305 950 €

Superbe appartement 3 pièces de 63 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.

Il comprend : Une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24,50 m² ouvrant sur une terrasse avec une cuisine ouverte équipée, un dégagement, deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau équipée, des toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur une terrasse exposée Sud Sud-Ouest de 13.40 m².

Double parking privé situé dans une cour sécurisée en rez-de-chaussée.

Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée.

C'est un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif réussi en toute sécurité.

Résumé

  • Référence 6636140
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62.8 m²
  • Surface totale 76.29 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 2 Parkings extérieurs 23 m²
  • 1 Entrée 7 m²Placard
  • 1 Séjour 25 m²Accès terrasse
  • 1 Cuisine équipée Placards, évier, plaque induction, hotte, attentes LL et SL
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 13 m²Placard
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²Douche fermée, meuble vasque, attentes LL
  • 1 Toilette PMR 2 m²WC suspendu
  • 1 Terrasse 13 m²

Proximités

  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 650 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 1700 mètres
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Palais des congrès 1200 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 1200 mètres
  • Salle de sport 350 mètres
  • Supermarché 750 mètres
  • Taxi 500 mètres

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 290 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 15 950 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 62.8 m²
  • Taxe foncière 740 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 69
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation49kWhEP/m².anémissions11kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
11kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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