balcon
balcon
terrasse
séjour
séjour
séjour
séjour
cuisine
cuisine
chambre 3
chambre 2
salle d'eau 2
salle d'eau 2
chambre 1 : suite parentale
dégagement
salle d'eau 1
plan
hall d'entrée
hall d'entrée

Vente Appartement
Royan

Réf. 5828687

4 pièces

3 chambres

101.9 m²

435 750 €

Autres visuels

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DE ROYAN

435 750 €

Superbe appartement confortable 4 pièces de 101 m² habitables situé en 2ème étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.
Il comprend une entrée avec placard, séjour double de 35 m² ouvrant sur balcon avec cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle de bains-toilettes et dressing, dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur une vaste terrasse balcon exposée Sud Sud-Ouest de 24 m².
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.
Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée

Résumé

  • Référence 5828687
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101.9 m²
  • Surface totale 125.91 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Sud, Sud, Ouest
  • Vue Dégagée Ville Jardin

Surfaces

  • 1 Parking Dans garage couvert
  • 1 Entrée 13 m²Placard
  • 1 Séjour 35 m²Avec cuisine ouverte Ouvrant sur balcon
  • 1 Cuisine équipée Placards, évier, plaque, hotte, four, MO, frigo
  • 1 Toilettes 2 m²PMR, attentes sèche linge
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²Placard
  • 1 Salle de douche 5 m²Douche, vasque, attentes LL, sèche serviettes
  • 1 Suite 15 m²Sur balcon avec dressing et SDB
  • 1 Dressing 3 m²Equipé dans la suite
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²Baignoire, vasque, WC, sèche serviettes
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Proximités

  • Centre ville 400 mètres
  • Gare 200 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 1200 mètres
  • Commerces 650 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 1700 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Supermarché 750 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 415 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 750 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 101.9 m²
  • Charges de copropriété 936 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 69
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle43.9kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions10.3kg CO2/m².an

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