Vente Appartement
Royan

Réf. 7051139

4 pièces

2 chambres

91.44 m²

462 000 €

EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE DE ROYAN

462 000 €

Superbe appartement confortable 4 pièces de 91 m² habitables situé en dernier étage d'une résidence très récente avec ascenseur à 700 mètres des commerces.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur 2 terrasses, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, bureau -chambre 3, cellier transformable facilement en salle d'eau, toilettes indépendants.
Le séjour ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest Ouest à la vue dégagée.
Il y a en plus 2 balcons devant le séjour et le bureau.

Grand parking couvert et clos en rez-de-chaussée, et parking extérieur privé.

Chauffage central gaz et belles prestations, résidence sécurisée.

L'appartement est disponible à l'achat dès maintenant avec une disponibilité en décembre 2022.

Visite virtuelle en vidéo disponible sur Youtube :
https://youtu.be/VjxeIDt38N8

Résumé

  • Référence 7051139
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.44 m²
  • Surface totale 155.09 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Résumé

  • Référence 7051139
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.44 m²
  • Surface totale 155.09 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Surfaces

  • 1 Parking intérieur 17 m²Dans garage couvert
  • 1 Parking extérieur 13 m²
  • 1 Entrée 4 m²Placard
  • 1 Séjour 32 m²Avec cuisine ouverte Ouvrant sur balcon
  • 1 Cuisine équipée Placards, évier, plaque, hotte, four, MO, frigo
  • 1 Toilettes 3 m²PMR, attente LL, meuble
  • 1 Dégagement 8 m²Placard
  • 1 Chambre 13 m²Ouvre sur terrasse, placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Bureau 10 m²Sur terrasse
  • 1 Cellier 5 m²Attentes pour salle d'eau
  • 1 Salle de douche 4 m²Douche, vasque, sèche serviettes
  • 1 Terrasse 51 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Terrasse 3 m²

Proximités

  • Centre ville 400 mètres
  • Gare 200 mètres
  • Mer 900 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 1200 mètres
  • Commerces 650 mètres
  • École primaire 1000 mètres
  • École secondaire 1700 mètres
  • Médecin 350 mètres
  • Piscine publique 500 mètres
  • Supermarché 750 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Fenêtres coulissantes
  • Digicode

Mentions légales

  • 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 22 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 91.44 m²
  • Taxe foncière 1276 € / an
  • Charges de copropriété 1404 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 69
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle76.2kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17.8kg CO2/m².an

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