Vente Maison
Saint-Georges-de-Didonne

Réf. 6026926

4 pièces

3 chambres

113.63 m²

546 000 €

SAINT GEORGES/ROYAN - 150 METRES DE LA MER

546 000 €

Très agréable et belle maison individuelle 4 pièces de plain-pied édifiée en 1974 sur un terrain clos arboré de 459 m² situé à moins de 150 mètres de la mer et de la plage.

Elle comprend : une entrée, un séjour double avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une chambre, des toilettes avec lave-mains.
Un dégagement avec placard dessert 2 chambres (dont 1 avec cabinet de toilette et placard), une salle de bains et une salle de douche.

Garage en sous-sol donnant accès au vide sanitaire.
Charpente traditionnelle.
Jardin clos avec belle terrasse en pierre de Bavière.

La toiture et ses avant-toits, les gouttières, la chaudière à condensation et le cumulus on été refaits il y a 4 ans.

Une simple réfection des ouvertures, des peintures, des sanitaires et de la cuisine en feront une superbe villa balnéaire aux goûts du jour.

En prime, le bateau rangé dans le garage vous sera offert par les propriétaires.

Résumé

  • Référence 6026926
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 113.63 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Résumé

  • Référence 6026926
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 113.63 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Surfaces

  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 39 m²Cheminée ouvrant sur terrasse
  • 1 Cuisine 11 m²placards, évier, hotte, plaque, four
  • 1 Cellier 5 m²Attentes LL, chaudière, ECS
  • 1 Toilettes 2 m²Lave-mains
  • 1 Chambre 12 m²Placard
  • 1 Dégagement 4 m²Placard
  • 1 Chambre 12 m²Placard, cabinet toilette
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²Baignoire, bidet, lavabo
  • 1 Salle de douche 2 m²Douche
  • 1 Terrasse 34 m²

Proximités

  • Bus 550 mètres
  • Cinéma 2100 mètres
  • Commerces 1100 mètres
  • École primaire 1600 mètres
  • École secondaire 950 mètres
  • Gare 2100 mètres
  • Gare routière 2100 mètres
  • Mer 160 mètres
  • Piscine publique 2100 mètres
  • Plage 160 mètres
  • Port 1500 mètres
  • Supermarché 2200 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 26 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1529 € / an
  • Pas de procédure en cours

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle287kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions53kg CO2/m².an

Biens similaires